বাবার অবর্তমানে উত্তরাধিকারীসূত্রে সন্তানেরা তাঁর যে সম্পত্তির মালিক হয়, তাই এজমালী সম্পত্তি হিসেবে পরিচিত। এই সম্পত্তি হস্তান্তরের ক্ষেত্রে রয়েছে সুনির্দিষ্ট আইন।
 |
| উত্তরাধিকার সম্পত্তি হস্তান্তর করার নিয়ম ? |
জেনে নিন এজমালী সম্পত্তি হস্তান্তরের নিয়মঃ
যখন কোন এজমালী সম্পত্তি তার অংশীদারগণ হস্তান্তর করে কিন্তু হস্তান্তর দলিলে কার কতটুকু হিস্যা হস্তান্তর করলো, তার উল্লেখ যদি না করে, তখন তাদের সকলের অংশের পরিমাণ সমান হলে, হস্তান্তর সকলে অংশের উপর সমানভাবে কার্যকরী হবে। কিন্তু সকলের অংশের পরিমাণ সমান না হলে, প্রত্যেকের অংশ অনুসারে আনুপতিক হারে কার্যকরী হবে।
এ নিয়মটি সম্পত্তি হস্তান্তর আইনের ৪৭ ধারায় বিস্তারিতভাবে দেয়া আছে। ধরা যাক, ভাই বোন সকলে মিলে একটা সম্পত্তি দলিল মূলে হস্তান্তর করলো কিন্তু বিক্রেতার কার কতটুকু অংশ তা দলিলে উল্লেখ করা হলো না।
এক্ষেত্রে আইনের সাধারণ বিধান অনুযায়ী সকলের অংশ সমান হওয়ার কথা। কিন্তু সম্পত্তি হস্তান্তর আইনের ৪৭ ধারা মোতাবেক ভাই বোনের অংশের পরিমাণ হবে ২:১ অর্থাৎ বোনের অংশ ভাইয়ের অর্ধেক। দলিলে এটা উল্লেখ করা না হলেও অংশের পরিমাণ উক্তরূপ আনুপাতিক হারেই বলবৎ হবে।
এ নিয়মটি সম্পত্তি হস্তান্তর আইনের ৪৭ ধারায় বিস্তারিতভাবে দেয়া আছে। ধরা যাক, ভাই বোন সকলে মিলে একটা সম্পত্তি দলিল মূলে হস্তান্তর করলো কিন্তু বিক্রেতার কার কতটুকু অংশ তা দলিলে উল্লেখ করা হলো না।
এক্ষেত্রে আইনের সাধারণ বিধান অনুযায়ী সকলের অংশ সমান হওয়ার কথা। কিন্তু সম্পত্তি হস্তান্তর আইনের ৪৭ ধারা মোতাবেক ভাই বোনের অংশের পরিমাণ হবে ২:১ অর্থাৎ বোনের অংশ ভাইয়ের অর্ধেক। দলিলে এটা উল্লেখ করা না হলেও অংশের পরিমাণ উক্তরূপ আনুপাতিক হারেই বলবৎ হবে।
লেখক: Maruf Hossen Jewel
নোট: ভাল লাগলে অবশ্যই শেয়ার করতে ভুলবেন না
আমার সাইটঃ MHJ & Associates
নোট: আমাদের ফেসবুক Lawyer's Club Rajshahi পেজ এ লাইক দিয়ে সাথে থাকুন।
